В основу архитектурной концепции легла тема реки, а формообразующим элементом выступила морская раковина, а именно раковина Наутилиуса, символизирующая золотое сечение.

Идея фасадов заключается в динамике диагональных линий с эффектом закручивания вокруг своей оси. Основой служит ритм сокращающихся ступеней окон и поворота модулей, которые формируют «волну» в плане и задают «остов» в ленте, объединяющей окна верхних этажей, переходя в террасы. 

Одна из пяти башен является маяком и отличается от остальных максимальной высотой (29 этажей) и ярким медным цветом, напоминающим закатное солнце. 

Большая площадь остекления придает легкость архитектурному облику жилого комплекса, а облицовочный материал разных фактур и оттенков под медь, перламутр, серебро отмечает динамику и индивидуальность объекта. 

ЖК ROTTERDAM имеет отличное расположение, которое позволяет жителям комплекса выбирать маршрут и транспорт исходя из настроения, целей и погоды. 

Отсюда удобно добираться в центр как на метро – станция находится в пешей доступности, так и на автомобиле. Варшавское шоссе связывает жилой комплекс с ТТК, а через Люсиновскую и Мытную улицы – с Садовым кольцом. 

В качестве альтернативного маршрута можно использовать Нагатинскую набережную: дорога вдоль Москва-реки приведет к Кремлю и Павелецкому вокзалу. 

Для неспешной поездки предусмотрены трамвайные маршруты: №3, №16 и №37, а в теплое время года – веломаршруты вдоль реки.

Придомовые пространства ЖК «Роттердам» спроектированы бюро «Утро». Авторы задумали перенести в Москву кусочек голландской природы, которая славится своей спокойной и несколько наивной красотой. В озеленении преобладают полевые растения. Сдержанные в момент цветения, они внезапно вспыхивают яркими красками в момент увядания.

Не обошлось и без традиционных тюльпанов. Они будут сообщать о приходе долгожданной весны в город, заряжать счастьем жителей комплекса и их гостей.

Вода – неотъемлемый элемент голландского ландшафта, поэтому еще одна изюминка территории – водные объекты: ручей и сухой фонтан, в которых так любят играть дети.

Особенностью является сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая. 

Для комфорта пользователей рядом с корпусами расположены крытые велопарковки с зарядками для электротранспорта. Активные шумные площадки, sporthub и playhub – вынесены за пределы внутренних дворов, где размещены тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги.

Проект расположен на набережной Москва-реки, в окружении проекта - парки, торговые и деловые центры, школы и детские сады, а также большой спортивный кластер и многое другое. 

Жилой комплекс "Rotterdam" расположился чуть выше Нагатинской набережной и, благодаря оригинальной футуристической архитектуре и расположению корпусов, большинство квартир в комплексе имеют прекрасные видовые характеристики на Москву-реку. 

Роскошные виды на реку и современные районы открываются из окон во всю ширину комнат.